مشاهدات میدانی نشان میدهد اجارهبهای برخی واحدهای قدیمی به واحدهای نوساز نزدیک شده است و دیگر چندان تفاوت قیمتی بین آنها وجود ندارد. اما منشا بروز این اتفاق چیست؟
پس از وقفهای هشت ماهه در انتشار گزارشهای ماهانه متوسط قیمت مسکن در تهران، مرکز آمار ایران در روز گذشته اقدام به ارائه گزارش بازار مسکن تهران در شهریور سال جاری کرد.
گزارش جدیدی که مرکز آمار ایران پس از چند ماه سانسور آمار از بازار مسکن منتشر کرده، بیانگر آن است که متوسط قیمت مسکن شهر تهران به حدود 77 میلیون تومان رسیده است؛ اما این آمارها تا چه اندازه بیانگر وضعیت واقعی بازار مسکن هستند؟
شاخص قیمت مسکن که مرکز آمار اعلام میکند، دارای دو نوع میانگین قیمت است؛ حسابی و وزنی. میانگین حسابی تقریباً هم سطح قیمتهایی است که بانک مرکزی تا دی ماه سال گذشته به شکل ماهانه، از نبض قیمت مسکن تهران، گزارش میکرد.
سقف پرداخت وام به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در روش عادی ۵۵۰ میلیون تومان است که در همه شهرهای کشور به صورت یکسان تعیین شده است اما اقساط این وام چقدر است؟
رکود همچنان بازیگر اصلی بازار مسکن است؛ حتی در ماههای تابستان که به طور سنتی فصل رونق بازار مسکن است، اما امسال، جنب و جوشی در بازار دیده نشد. اما منشا این رکود از کجاست و بازیگران مختلف بازار مسکن چه نقشی در آن دارند؟
در گزارش زیر به بررسی قیمت اجاره خانه در ونک از ۸۵ متر تا ۲۵۵ متری خواهیم پرداخت.
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تعداد صدور پروانههای ساخت در بهار 1402 حاکی از رکود در ساخت و افت تعداد ساخت واحدهای مسکونی نسبت به فصل قبل است. اما دلیل این رکود در ساخت و ساز چیست و چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
وزارت راه و شهرسازی آمار قیمت مسکن در شهریور ماه را اعلام کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن خبر داد و گفت: تاکنون ۱۴۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در شهرهای استان تهران پلمب شده شده است.