مسکن

بررسی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد اگرچه برخی مالکان از قیمت‌های پیشنهادی دو ماه قبل عقب‌نشینی کرده و برای فروش، نرخ‌ها را ۱۰ تا ۱۵درصد پایین آورده‌اند، اما بازار همچنان درگیر رکود تورمی است و معاملات رونق نگرفته است.

یک پژوهشگر و کارشناس ارشد اقتصاد مسکن با تأکید بر ناکارآمدی رویکرد ساخت‌وسازهای پراکنده و پروژه‌های خرد در پاسخگویی به نیاز انباشته بازار، اعلام کرد که جبران کمبود ساختاری مسکن در کشور، مستلزم حرکت به سمت انبوه‌سازی نظام‌مند، یکپارچه و مقیاس‌پذیر است.

سرعت رشد قیمت ویلا در شمال پس از افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی از ابتدای جنگ اسفند کاهش داشته است و اکنون خریداران و فروشندگان منتظر تحولات سیاسی و آینده توافق هستند.

در حالی که برخی مالکان همچنان به دنبال افزایش اجاره‌بهای املاک خود فراتر از سقف مصوب دولت هستند، قانون این حق را برای مستأجران پیش‌بینی کرده است که در صورت پرداخت اجاره بیش از سقف ۲۵ درصدی، تا پنج سال پس از پرداخت از موجر شکایت و مطالبه حقوق خود را پیگیری کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام می‌شود.

کارشناس بازار اجاره دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزئیات مصوبه سران قوا درباره بازار اجاره، اعلام کرد: سقف افزایش اجاره‌بهای قرارداد‌های تمدیدی در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد است و این مصوبه بر تصمیم‌های قبلی شورای عالی مسکن اولویت دارد.