بازار مسکن تهران در سالهای اخیر با فشار دوگانه تورم عمومی و رشد بیسابقه قیمتها روبهرو بوده است، بهگونهای که تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد، بهویژه دانشجویان و کارمندان غیربومی، به چالشی ساختاری تبدیل شده است.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران اظهار کرد: مسکن استیجاری در ذات خود طرحی بسیار مطلوب است اما کارشناسان تأکید میکنند طرح مسکن استیجاری در صورت نبود منابع مالی پایدار، با شکست روبهرو خواهد شد.
رئیس بنیاد مسکن گفت: امسال ۲۲۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن در روستاها و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر با پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان، بازسازی میشود.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در ارزیابی از وضعیت بازار در پنج ماهه پایانی سال جاری گفت: اگر در حوزه سیاست آرامش نسبی به کشور برگردد و از این حالت نه صلح و نه جنگ خارج شویم، اعتماد مردم به سرمایهگذاری در بازار مسکن برمیگردد و دولت باید تلاش کند که این اعتماد را برگرداند.
بازار مسکن تهران پس از 3 ماه رکود سنگین ناشی از تابستان جنگی، با تکان معاملاتی در اولین ماه پاییز همراه شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز ساخت مسکن استیجاری عمومی،گفت: این پروژهها در مناطق موردنظر و به صورت محدود اجرا میشود.
بر اساس آییننامه جدید هیات وزیران حق کمیسیون مشاوران املاک به عوامل مختلفی همچون ارزش ملک براساس منطقه جغرافیایی و میانگین قیمت روز بستگی دارد.
کارشناس مسکن میگوید: ساختار بازار مسکن در هر کشور متناسب با ویژگیهای اقتصادی و اجتماعی آن طراحی شده است، اما در ایران به دلیل ضعف سیاستگذاری و محدودیتهای نظام پولی، چنین هماهنگیای وجود ندارد.
برآوردها نشان میدهد حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوارهای ایرانی، چه در قالب اجارهبها و چه در قالب تأمین منابع مالی برای خرید مسکن، صرف تأمین سرپناه میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: ایران در صنعت اجاره بسیار عقب مانده است و طرح مسکن استیجاری میتواند بازار مسکن را هدایت کند.