به گزارش کیان آنلاین ، افزایش شدید هزینههای ساخت مسکن در سالهای اخیر، در حالی ادامه دارد که قدرت خرید خانوارها بهشدت کاهش یافته و رشد دستمزدها و درآمدها فاصله قابلتوجهی با افزایش قیمت مسکن و هزینه ساخت پیدا کرده است؛ بهطوری که هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در سال ۱۴۰۵، در شرایط معمول به حدود ۵۵ میلیون تومان و در برخی پروژهها به ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان رسیده است.
در کلانشهر تهران، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معاملهشده از حدود ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۴ به حدود ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسیده است؛ رشدی بیش از ۳۳ برابر در یک دهه. در شهر کرج نیز قیمت مسکن در همین بازه زمانی حداقل ۳۸ برابر شده است.
یکی از نکات قابلتوجه در بررسی وضعیت بازار مسکن، مقایسه هزینه ساخت امروز با قیمت مسکن در سالهای گذشته است. بر اساس آمارهای رسمی بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در سال ۱۳۸۵ حدود یک میلیون تومان بوده است؛ به این معنا که هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در شرایط فعلی، معادل هزینه خرید حدود ۵۵ مترمربع مسکن در تهران در دو دهه قبل است.
این مقایسه، تصویری روشن از کاهش قدرت خرید خانوارها در بازار مسکن ارائه میدهد؛ موضوعی که مقامهای اقتصادی نیز بر آن تأکید داشتهاند. بر اساس اظهارات اخیر عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی، قدرت خرید مردم طی ۱۵ سال گذشته حدود ۴۷ درصد کاهش یافته است.
منبع: روابط عمومی انجمن صنفی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران
