یکی از روشهای پیشبینی قیمتها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شدهاند.
در گزارش زیر به بررسی قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف تهران خواهیم پرداخت.
مدیرعامل شهر جدید پردیس از شناسایی ۶۰۰۰ خانه خالی در پردیس و عرضه ۵۰۰ واحد از این تعداد خانهها به بازار مسکن خبر داد.
گزارشهای رسمی از بازار مسکن و تورم نشاندهنده آن است که متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود ۷۵ میلیون تومان رسیده و این در حالیست که همین حالا نیز مردم بیش از ۶۰ درصد درآمد خود را صرف هزینههای مربوط به مسکن میکنند. اما واکنش مردم به گرانیها چه بوده و آیا روند صعودی قیمت سال بعد ادامه خواهد یافت؟
بررسیها نشان میدهد تغییر جهت تورم ساخت و ثبت رکورد جدید از بیشترین رشد نقطه به نقطه قیمت مصالح در تابستان امسال بعد از دو سال، دستکم دو علت مهم دارد.
يكي از مشكلاتي كه تقريبا تمامي سرمايهگذاران بازار مسكن با آن دست و پنجه نرم ميكنند، بحث افزايش قيمت ناگهاني مصالح ساختماني است.
وضعیت نابسامان بازار مسکن باعث شده به سیاستهای اجرا شده از سوی دولت نیز در جایگاه یکی از عوامل این شرایط، توجه ویژه شود. سیاستهایی که از دو سال پیش، یکی پس از دیگری به اجرا درآمدهاند، اما در بهترین حالت مانوری نمایشی بیش نبودهاند. اما حالا باید دید اجرای سیاستهای کنونی چه پیامدهایی برای این حوزه خواهد داشت.
معاون وزیر راه گفت: پیش بینی میکنیم تا پایان امسال بخش عمدهای از ۱۴۰ هزار واحد باقی مانده از مسکن مهر تکمیل شود.
بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، قیمت مسکن طی آبانماه ۱۴۰۲ در ۶ منطقه شهر تهران نسبت به ماه پیش از آن (مهرماه)کاهش یافته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: وقتی بازار مسکن وارد فاز رکود میشود، اگر اتفاق خاصی رخ ندهد و محرکهایی وجود نداشته باشد که بازار مجدد به رکود برود، یک سال طول میکشد تا بازار مسکن خودش را بازیابی کند و به روال عادی بازگردد.