قیمت مسکن

رکود در حوزه ساخت مسکن یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی است که این عرصه طی سال‌های گذشته با آن دست‌وپنجه نرم می‌کند.

پروژه‌های ۵۴۰۰ واحدی نهضت ملی مسکن رباط کریم از اواسط پاییز سال گذشته؛ بدون عقد قرارداد تسهیلات بانکی و با تعهد به شهروندان برای شروع پروژه‌ها از سال گذشته آغاز شده‌اند.

بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، شهرداری‌های شهرهای دارای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت مکلفند خانه‌ها خالی را شناسایی کرده و اطلاعات آنها را در اختیار وزارت راه قرار دهند.

به گزارش بانک مرکزی، قیمت مسکن در تهران میانگین متری ۸۸ میلیون است. با در نظر گرفتن دستمزد ۷ میلیون تومانی وزارت کار و قیمت بالای مسکن، ۱۵۴ سال نیاز است تا تهرانی‌ها بتوانند خانه‌دار شوند.

نگاهی به روند بازار مسکن در تهران در چند ماه گذشته حکایت از افزایش قیمت اجاره مسکن دارد؛ موضوعی که واسطه‌گر‌های ملکی نیز بر آن تاکید دارند و می‌گویند اجاره‌ها حداقل ۴۰ درصد نسبت به سال گذشته رشد کرده است.

شهرام آلبا، دبیر گروه معماری انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز گفت: برای شکست قیمت زمین در تهران باید تعدیل‌های جدی در سیاست‌ها صورت بگیرد. سیاست‌گذاران باید به فکر «تولید زمین» برای این بازار باشند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: خرید یا فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن به صورت وکالتی به استناد برگه تاییدیه سامانه نهضت ملی مسکن ممنوع است و وجاهت قانونی ندارد.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: طبق آمار‌ها و بررسی‌های انجام شده شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت آرامش حرکت می‌کند.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هر چند تابستان امسال قیمت‌ها به طور قابل توجهی بالا نرفت اما باید توجه داشت که در طی یک الی دو سال گذشته قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد و مردم دیگر قدرت خرید ندارند.

تقاضا برای مسکن با احتساب میزان ازدواج، میزان طلاق، مرگ و میر، نرخ تخریب ساختمان‌های کلنگی و همچنین روند رشد خانوار‌های تک نفره ناشی از افزایش سن ازدواج و تغییر سبک زندگی ایرانی‌ها به دست می‌آید.