قیمت مسکن

بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن نشان می‌دهد واحدهای قدیمی‌ بیشترین تغییر قیمتی را داشته‌اند.

با ورود به فصول سرد سال بازار اجاره مسکن با ثبات همراه بوده و قیمت‌ها نیز تا ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده‌اند.

در بازسازی آپارتمان‌های قدیمی، دیوارها اغلب با گچ پوشیده شده‌اند. کندن کامل گچ و زیرسازی مجدد زمان‌بر، پرهزینه و پر از گرد و غبار است. به همین دلیل، بسیاری به سمت استفاده از چسب‌های پودری یا خمیری مخصوص کاشی روی می‌آورند.

برخی مشاوران املاک با دور زدن سامانه خودنویس و ثبت قرارداد از پنل خریدار به‌دنبال فرار از پرداخت مالیات هستند.

واحدهای مسکونی با متراژ ۵۰ تا ۷۵ متر به دلیل قیمت پایین‌تر سهم بیشتری از معاملات مسکن را در ماه‌های اخیر به خود اختصاص داده‌اند.

بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن تهران نشان می‌دهد با این میزان بودجه، امکان خرید آپارتمانی با حداکثر متراژ ۱۱۰ مترمربع به‌همراه آسانسور، پارکینگ و انباری در برخی مناطق شهر وجود دارد.

کسری بودجه، اختصاص ناکافی منابع و تداوم تورم فزاینده، در کنار نبود انگیزه کافی برای سرمایه‌گذاری، کار وزارت راه و شهرسازی را به‌ویژه در حوزه مسکن‌سازی بیش از گذشته دشوار می‌کند.

بررسی جزئیات لایحه بودجه‌ سال‌۱۴۰۵ کل کشور حاکی است، سال‌آینده درآمد مدنظر دولت از محل «مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه»، ۶۰‌درصد کاهش ‌یافته‌است.

حداقل بودجه برای خرید یک آپارتمان دوخوابه در شرق تهران چهار میلیارد تومان است.

میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های کلیه مناطق ۲۲گانه تهران براساس «شاخص قیمت پیشنهادی» طی ماه‌جاری ۱۰۸میلیون‌تومان در هر مترمربع است.