قیمت مسکن

بازار مسکن تهران پس از 3 ماه رکود سنگین ناشی از تابستان جنگی، با تکان معاملاتی در اولین ماه پاییز همراه شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز ساخت مسکن استیجاری عمومی،گفت: این پروژه‌ها در مناطق موردنظر و به صورت محدود اجرا می‌شود.

کارشناس مسکن می‌گوید: ساختار بازار مسکن در هر کشور متناسب با ویژگی‌های اقتصادی و اجتماعی آن طراحی شده است، اما در ایران به دلیل ضعف سیاست‌گذاری و محدودیت‌های نظام پولی، چنین هماهنگی‌ای وجود ندارد.

برآوردها نشان می‌دهد حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوارهای ایرانی، چه در قالب اجاره‌بها و چه در قالب تأمین منابع مالی برای خرید مسکن، صرف تأمین سرپناه می‌شود.

ثبت هرگونه نقل‌وانتقال، اجاره یا واگذاری املاک مشمول مالیات، پیش از پرداخت بدهی مالیاتی مربوطه ممنوع است و متخلفان در پرداخت مالیات، دارای مسئولیت تضامنی خواهند بود.

اگرچه معاون وزارت راه و شهرسازی از امکان انصراف برای متقاضیان مسکن ملی و برگرداندن مبالغ پرداختی‌شان خبر داده است اما بررسی‌ها نشان می‌دهد این موضوع بیشتر به زیان انصراف دهندگان است

همزمان با افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن، معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توضیحاتی را ارائه کرد.

افت شدید معاملات خرید از یک‌سو و تصمیم قطعی دسته‌ای از مالکان برای فروش به هر دلیلی، «دو ویژگی بازار مسکن ماه‌های اخیر» است که در نهایت اسباب «افت نسبی و البته ثبات قیمت آپارتمان» را در تهران فراهم کرده است.

اگرچه نیروی کار فصلی در روستاها همچنان ارزان‌تر از شهر است اما کمبود استادکارهای ماهر نرخ دستمزدها را صعودی بالا می‌برد. 

اگر بپذیریم که بازار مسکن از ابتدای خرداد وارد دوره بلندمدت رکود شده و این رکود تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ممکن است ۱۰ تا ۱۲ فصل آینده (۳۰ تا ۳۶ ماه) شاهد کسادی معاملات باشیم.