پورحاجت گفت: جنگی که بین ایران و رژیم صهیونیستی رخ داد در بازه زمانی کوتاه مدت شوکی را به بازار مسکن وارد آورد و در مناطق محدودی از کشور باعث کاهش قیمت شد که به سرعت فروکش کرده و در حال حاضر اثری از آن دیده نمیشود.
کاهش شدید قدرت خرید مردم بهویژه در دهکهای پایین جامعه، شرایط را بهگونهای رقم زده که افراد حتی جرأت سرمایهگذاری در بخش مسکن را از دست دادهاند.
اغلب سرمایهگذاران معتقدند که با سرمایهگذاری در شهرهای شمالی، نهتنها ارزش ملک در بلندمدت حفظ میشود، بلکه میتوان از آن بهرهبرداری تفریحی یا توریستی نیز داشت.
داوود بیگینژاد با اشاره به تحولات جدید در بازار خرید و فروش ملک، از گسترش پدیدهای جدید در معاملات مسکن خبر داد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طبق قانون هیچ یک از مشاوران املاک حق ندارند واحدهای مسکونی را به صورت روزانه و یا ساعتی اجاره دهند.
یکی از اصلی ترین دلایل عدم تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن تامین مالی است که متاسفانه در این زمینه با وجود آنکه چندین قانون در حوزه پرداخت تسهیلات وجود دارد اما هیچ یک از آنها اجرایی نشده است.
گرچه پیشنهاد افزایش نرخ کمیسیون مشاوران املاک با هدف حمایت از صنف در شرایط رکودی سنگین مطرح شده، اما در عمل میتواند رکود بازار مسکن را تشدید کند.
رئیس انجمن انبوهسازان تهران گفت: هزینه ساخت کاملا به شرایط پروژه بستگی دارد. برای یک ساختمان معمولی با استانداردهای متوسط، هزینه هر متر مربع بین 25 تا 30 میلیون تومان است.
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن، با تأکید بر اینکه خروج افغانها تنها در برخی مناطق مهاجرنشین اثرگذاری جزئی دارد، تصریح میکند که هیچ داده رسمی مبنی بر کاهش عمومی قیمت مسکن وجود ندارد.
کارشناسان معتقدند بازار مسکن در حال حاضر شرایط خاص پس از جنگ را پشت سر میگذارد. در حالی که در حدود یک دهه، به صورت مداوم قیمت مسکن افزایش داشت، سؤال این است که باید در انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن باشیم؟