اجاره مسکن

بر اساس قانون جدید، مستاجر باید حداقل دو ماه پیش از پایان قرارداد، درخواست تمدید را به موجر اعلام کند.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: همه‌ساله با نزدیک شدن به پایان فصل تابستان، بازار اجاره مسکن در ایران با تلاطم‌های قابل توجهی رو‌به‌رو می‌شود از این رو افزایش ناگهانی و چشمگیر قیمت‌ها، دغدغه‌های بسیاری را برای مستأجران و خانواده‌ها ایجاد می‌کند.

یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به رشد ۴۲ درصدی سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار و رسیدن این رقم به ۷۰ درصد درآمد در برخی خانوار‌های تهرانی، از عملکرد ضعیف بانک‌ها در نهضت ملی مسکن به شدت انتقاد کرد.

بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به‌ طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است.

نایب‌ رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار اجاره معمولاً در تابستان به اوج می‌رسد و در حال حاضر در آستانه پایان فصل جابه‌جایی‌ها هستیم که با توجه به وضعیت بازار انتظار می‌رود پاییز و زمستان امسال بازاری آرام‌تر داشته باشیم.

بر اساس گزارش‌ها، حدود ۳۰ درصد هزینه‌های زندگی در کلان‌شهرها مربوط به مسکن است و ۵۰ تا ۶۰ درصد حقوق ماهانه کارگران صرف هزینه‌های مسکن و اجاره بها می‌شود.

کارشناس و پژوهش‌گر اقتصاد مسکن گفت: برخی مالکان حاضر نیستند با ریال واحدهای خود را اجاره دهند و قراردادها را به صورت دلاری تنظیم می‌کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، میزان تعیین اجاره بها در شهر تهران تا ۲۵ درصد افزایش و همچنین در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر در استان تا ۲۰ درصد افزایش تصویب شد.

در سال‌های اخیر، با تشدید فشارهای اقتصادی و نوسانات قیمتی در بازار اجاره و مسکن، نوع جدیدی از شروط در آگهی‌های اجاره مسکن ظاهر شده است که نه تنها از عرف گذشته خارج شده‌اند، بلکه گاهی شوکه‌کننده و بی‌سابقه به نظر می‌رسند.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک اظهار کرد: مالکین محترم باید آگاه باشند که تصمیماتی که در خصوص اجاره‌بها اتخاذ می‌کنند، باید در چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن باشد.