برخی از فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند که قیمت مسکن این روزها در حداقل ترین قیمت های خود به سر می برد، بنابراین بهترین زمان خرید مسکن می تواند قبل از آغاز سال جدید باشد.
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت: بخش بزرگی از خانه‌های خالی ما را به خصوص در مسکن مهر مهاجران غیرقانونی و اضافه مسکن ما را هم اشغال کرده‌اند و راهکار این موضوع تنها سامانه املاک و اسکان است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: افزایش قیمت مسکن قطعی است. دلیل آن هم این است که در ۵، ۶ ماه گذشته ۳۰ درصد نرخ ارز بالا رفته و این در حالی است که قیمت مسکن ۳۰ درصد نه، بلکه یک درصد متناسب با تورم افزایش داشته است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: بازار مسکن منتظر است که قیمت دلار در یک نقطه مشخصی تثبیت شود و بعد خود را به آن برساند. این تکرار سنوات قبلی است که دولت همیشه انجام داده و دولت چهاردهم هم به همین درد مبتلا بوده که نرخ ارز را بالا برده است.
روند کُند ساخت مسکن ملی باعث شده تا برخی از انبوه سازان با انتقاد از وضعیت موجود دولت را به توقف پروژه ها هشدار دهند.
پورحاجت بر اهمیت همکاری دولت، بانک‌ها و بخش خصوصی تأکید کرد و افزود: خروج از بحران مسکن تنها با برنامه‌ریزی‌های جدید و عملی امکان‌پذیر است.
تقویت چشم‌اندازهای تورمی سبب شده است برخی از مالکان عموماً با هدف رشد سرمایه‌ای که در خرید خانه صرف کرده‌اند، از عرضه آن به بازار مصرفی خودداری کنند تا همپای تورم، ارزش سرمایه خود را افزایش دهند و آن را به قیمت‌های بالاتر به فروش برسانند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت:در صورتی که مالکان و مستاجران در این سامانه ثبت‌نام نکنند، ابتدا به آنان اخطار داده خواهد شد و در صورت بی‌توجهی، واحدهای مسکونی آنان به‌عنوان خانه خالی محسوب شده و مشمول مالیات خواهد شد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش مراجعات متقاضیان به مشاوران املاک در برخی از مناطق تهران خبر داد و گفت: پیش بینی می‌شود قیمت مسکن در پایان سال تغییری نداشته باشد.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر می‌رسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمت‌ها کاهشی و معاملات رونق گیرد.