خودرو یا مسکن؟ اولویت سرمایه‌گذاری شما چیست؟

به گزارش کیان آنلاین، قیمت خودرو به صورت لحظه‌ای در حال تغییر است و قیمت مسکن نیز همچنان روند صعودی را پیش گرفته است. به همین دلیل گیر افتادن بر سر دوراهی خرید خانه یا خرید خودرو کاملا طبیعی است. مسلما برای خرید هر کدام باید سرمایه زیادی خرج شود؛ بنابراین بهتر است ابتدا به خوبی همه جوانب سنجیده شوند. به عقیده خیلی از افراد، خرید ملک گزینه بهتری خواهد بود؛ اما آیا در بازار لحظه‌ای ایران با توجه به اینکه خودرو به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، چنین فرضیه‌ای واقعا درست است؟ با ما همراه شوید تا در این مطلب، وضعیت بازار مسکن و خودرو را بررسی کنیم و نکاتی را برای تصمیم‌گیری بهتر سرمایه گذاری مسکن یا خودرو در اختیارتان قرار دهیم.

سرمایه گذاری مسکن

سرمایه گذاری در مسکن به دلیل پایداری و ثبات نسبی، همیشه یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای حفظ و افزایش سرمایه محسوب می‌شود. به همین دلیل اگر سرمایه کافی در اختیار دارید و می‌خواهید سرمایه گذاری طولانی مدتی داشته باشید، پاسخ به سوال سرمایه گذاری مسکن یا خودرو، قطعا مسکن خواهد بود.

سرمایه گذاری در بخش مسکن بسیار متنوع بوده و می‌تواند شامل خرید آپارتمان، زمین، واحدهای تجاری و اداری باشد که هر کدام بسته به موقعیت جغرافیایی خود، بازدهی متفاوتی دارند.

سرمایه گذاری در ملک نه تنها می‌تواند روشی مطمئن برای حفظ ارزش پول باشد، بلکه در طولانی مدت با سوددهی بالایی همراه خواهد بود. در جدول زیر می‌توانید با مزایا و معایب سرمایه گذاری مسکن آشنا شوید:

سرمایه گذاری خودرو

برای پاسخ سوال سرمایه گذاری مسکن یا خودرو حالا به بررسی سرمایه گذاری خودرو می‌پردازیم. این مدل سرمایه گذاری یکی دیگر از روش‌های جذاب برای حفظ و افزایش سرمایه در ایران است. بازار خودرو به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود، مدام در حال افزایش قیمت است و همین موضوع باعث شده به یکی از کالاها برای حفظ ارزش تبدیل شود.

نکته‌ای که باید به آن توجه شود این است که برای سرمایه گذاری در بازار خودرو، بررسی دقیق مدل‌ها و برندهای خودرو، مقایسه قیمت‌ها در طول زمان و همچنین توجه به نیاز بازار ضروری است. برای برخی از افراد، خرید و فروش خودروهای کارکرده به دلیل سود بالقوه بالاتر نسبت به خودروهای نو جذابیت بیشتری دارد.

درست است که بازار خودرو یک سرمایه گذاری کوتاه مدت و میان مدت سودآور است، اما با ریسک‌هایی نیز همراه است؛ به همین دلیل باید با دقت و اطلاعات کافی انجام شود. در جدول زیر می‌توانید با مزایا و معایب سرمایه گذاری خودرو آشنا شوید:

مقایسه سرمایه گذاری مسکن یا خودرو

دو مورد از پرطرفدارترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران، سرمایه گذاری مسکن یا خودرو است؛ اما سرمایه گذاری در هر کدام با ویژگی‌های خاصی همراه است.

بازار مسکن به دلیل ثبات و پایداری بیشتر و همچنین نوسان کمتر، گزینه امن‌تر و مطمئن‌تری است. این در حالی است که بازار خودرو به دلیل سوددهی سریع، مناسب افرادی است که قصد سرمایه گذاری کوتاه مدت یا میان مدت را دارند.

در ادامه به مقایسه سرمایه گذاری مسکن و سرمایه گذاری خودرو از جنبه‌های مختلف خواهیم پرداخت:

نقد شوندگی سرمایه

اگر بخواهیم سرمایه گذاری مسکن یا خودرو را از نظر نقد شوندگی بررسی کنیم باید بگوییم خودرو نسبت به مسکن در جایگاه بالاتری قرار دارد. در بازار خودرو، امکان نقد شوندگی سریع ممکن است، اما در بازار مسکن به دلیل فرآیندهای اداری پیچیده و همچنین محدودیت بودجه خریداران، سرعت نقد شوندگی کند و پایین خواهد بود.

اگر نقدینگی سریع برایتان در اولویت است، بازار خودرو گزینه مناسب‌تری خواهد بود اما چیزی که نباید فروش کنید این است که با گذشت زمان و استهلاک ماشین قیمت خودرو کاهش می‌یابد اما مسکن با گذشت زمان ارزشمندتر می‌شود.

میزان سرمایه اولیه

منظور از سرمایه گذاری اولیه مبلغی است که برای یک دارایی در نظر گرفته‌اید. مسلما برای خرید ملک به سرمایه اولیه بیشتری نیاز است و شما باید هزینه‌هایی همچون پیش‌پرداخت، هزینه‌های حقوقی و دیگر هزینه‌های مربوط به انتقال مالکیت را تقبل کنید.

در مقابل، خرید خودرو معمولا به سرمایه اولیه کمتری نیاز دارد و خیلی از افراد از طریق خرید اقساطی یا از طریق وام‌های بانکی می‌توانند این کار را انجام دهند. به همین دلیل اگر سرمایه اولیه کمی در اختیار دارید، سرمایه گذاری خودرو عاقلانه‌تر خواهد بود.
البته سرمایه گذاری مسکن می‌تواند از روش هایی مثل خرید تعاونی مسکن در یک گروه ساختمانی معتبر یا به شکل پیش فروش هم ممکن باشد که در این صورت مشکل سرمایه اولیه حل شدنی است.

سوددهی بلندمدت

یکی دیگر از موارد مهمی که در انتخاب بین سرمایه گذاری مسکن یا خودرو باید به آن توجه شود، سوددهی بلندمدت است. به‌طورکلی خرید ملک به عنوان یک سرمایه گذاری طولانی مدت با سود بیشتری همراه خواهد بود. علاوه بر این، از طریق اجاره ملک هم می‌توانید به درآمد ثابتی برسید که این موضوع نیز به خودی خود یک منبع درآمد قابل توجه خواهد بود.

در مقابل، خودرو در طولانی مدت سود کمی دارد. خرید و فروش خودرو تنها زمانی با سود همراه می‌شود که کوتاه مدت باشد. درواقع می‌توان گفت در طولانی مدت خودرو به دلایلی همچون افت قیمت و هزینه‌های نگهداری ارزشش را از دست می‌دهد.

درنهایت اگر هدف شما کسب سود بلندمدت است، خرید ملک گزینه بهتری برای انتخاب خواهد بود.

امکان دریافت وام و تسهیلات

یکی از مهم‌ترین عواملی که باعث میشود در سرمایه گذاری مسکن یا خودرو ، مسکن گزینه بهتری باشد این است که می‌توانید از انواع وام‌های مسکن و تسهیلات بانکی بهره‌مند شوید. این دسته از وام‌ها معمولا نرخ بهره پایین و بازپرداخت‌های بلندمدتی دارند.

علاوه بر این، وام‌های مسکن می‌توانند ابزاری برای رشد دارایی و پوشش تورم باشند؛ زیرا هرچه زمان بگذرد و ارزش ملک بیشتر شود، پرداخت اقساط نیز در برابر قیمت روز ملک مقرون‌به‌صرفه می‌شود. این در حالی است که بازار خودرو از تسهیلات بانکی کمتر برخوردار است و وام‌های خودرو کوتاه مدت بوده و نرخ بهره بالایی دارند. همچنین به دلیل اینکه با گذشت زمان ارزش خودرو کم می‌شود، بازپرداخت وام‌های آن با ریسک بیشتری همراه خواهد بود.

درنهایت، در پاسخ به سوال سرمایه گذاری مسکن یا خودرو باید بگوییم استفاده از تسهیلات بانکی در بازار مسکن، انتخاب هوشمندانه‌تر و کم ریسک تری خواهد بود.

هنگام انتخاب سرمایه گذاری در مسکن یا خودرو باید به چه نکاتی توجه شود؟

• بررسی وضعیت بازار: حتما با دقت وضعیت فعلی بازار مسکن و خودرو را بررسی کنید. موارد مختلفی ازجمله تقاضا در بازار، عوامل اقتصادی و غیره می‌توانند روی انتخاب شما تاثیرگذار باشند.
• توجه به نیازها و اهداف مالی: قبل از انتخاب سرمایه گذاری، باید ببینید هدفتان چیست. آیا سرمایه گذاری بلندمدتی می‌خواهید تا آینده مالی‌تان تامین شود یا به دنبال نقد شوندگی سریع می‌گردید؟ پاسخ به این سؤال‌ها می‌تواند به شما کمک کند بهترین گزینه را انتخاب کنید.
• توجه به میزان سرمایه و هزینه‌های اضافی: مقدار پولی را که می‌توانید به سرمایه گذاری اختصاص دهید مشخص کنید. علاوه بر این، هزینه‌های مالی همچون مالیات، تعمیر و نگهداری و غیره را نیز در نظر بگیرید. مسلما برای خرید ملک باید هزینه‌های بالاتری را بپردازید.
• ریسک‌پذیری: هر روشی را که برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنید، باید بدانید ممکن است با ریسک‌هایی هم همراه باشد. خودرو می‌تواند به سرعت ارزشش را از دست بدهد، این در حالی است که مسکن تنها در شرایط نامناسب بازار کاهش ارزش پیدا خواهد کرد.

سخن آخر

سرمایه گذاری مسکن یا خودرو ، سوال خیلی از ایرانی‌هاست. بازار خودرو به سرعت در حال تغییر است و قیمت ملک هم با روند صعودی پیش می‌رود. به همین دلیل، گیر افتادن بین این دو راهی کاملا طبیعی است. از آنجا که به سرمایه قابل توجهی برای خرید یکی از این دو مورد نیاز است، باید به دقت تمامی جنبه‌ها بررسی شوند.

به‌طورکلی، اگر هدفتان ایجاد ثروت و سرمایه گذاری بلندمدت است، خرید ملک گزینه بهتری خواهد بود و سرمایه گذاری پایدارتری محسوب می‌شود. علاوه بر این، سرمایه گذاری مسکن، امنیت مالی بلندمدتی را به همراه خواهد داشت. از طرف دیگر، اگر سرمایه اولیه کمتری دارید و به دنبال خرید یک دارایی می‌گردید که بیشتر برای استفاده روزمره مناسب باشد، خرید ماشین می‌تواند انتخاب منطقی‌تری به نظر برسد.

درنهایت، تصمیم‌گیری بین سرمایه گذاری مسکن یا خودرو، به شرایط مالی، نیازهای شخصی و اهداف بلندمدت هر فرد بستگی دارد.
چنانچه قصد سرمایه گذاری در مسکن را دارید و میخواهید این کار را به صورت خرید، پیش فروش یا خرید تعاونی مسکن انجام دهید باید بگوییم گروه ساختمانی کرمانی می‌توانند شما را به بهترین نحو ممکن راهنمایی کنند و تا رسیدن به اهداف بلندمدتتان، قدم به قدم همراهتان باشند.